Por que comprar de quem entende bem do local faz a diferença?

Comprar ou alugar um imóvel não é algo que fazemos de um dia para o outro, é necessário planejamento e muita pesquisa pois escolher onde será seu novo lar é uma decisão séria que envolve a família inteira, sonhos e também recursos financeiros.

Para essa missão é indispensável a orientação de um profissional com a experiência necessária para garantir um bom negócio: esse profissional é sem dúvida o corretor ou consultor de uma imobiliária da sua confiança.

As tarefas que o profissional de uma imobiliária executa garantem um bom negócio tanto para o proprietário quanto para o comprador do imóvel. Uma pessoa que não conhece os procedimentos ou a região pode acabar tendo certas dificuldades em fazer um bom negócio ou até mesmo prejuízos do imóvel.

Comprar ou alugar seu imóvel com uma imobiliária de confiança é realmente vantajoso, principalmente pela praticidade, facilidade e melhor conhecimento que a imobiliária possui, não só sobre a região dos imóveis, mas também qual deles possui o melhor custo benefício.

Quando contratamos os serviços de uma imobiliária, é esperado que o profissional possua um amplo conhecimento sobre a área em que se pretende comprar ou alugar o imóvel. Já que a maioria das imobiliárias têm suas atividades voltadas para algumas regiões específicas, ou seja, não atuam em toda a cidade.

É esperado que um bom corretor auxilie na escolha do melhor imóvel. Para isso, é necessário que ele saiba os pontos mais valorizados naquela região, as faixas de preço usuais da área, as taxas de crescimento e os locais mais atrativos.

Sabendo disso, trouxemos aqui algumas vantagens de comprar ou alugar móveis de quem conhece a região:

 

Aumenta as chances de encontrar o imóvel ideal

O profissional designado pela imobiliária vai saber detalhes sobre o local, como por exemplo, se o imóvel em questão pega sol e se é o da manhã ou o da tarde. Pode parecer um só um detalhe, mas para muitas pessoas pode ser um fator determinante para fechar negócio ou não.

Ele vai dizer se a região em que está localizada a casa ou apartamento vale o investimento, considerando alguns fatores muito importantes para a maioria dos compradores como a proximidade de mercados, farmácias ou hospitais e o acesso a transporte público. O corretor pode ainda fazer um mapeamento daquela região e levantar mais informações sobre a rede de esgoto no local e até possíveis alagamentos, como é o caso de algumas cidades.

Ajuda a evitar algumas dores de cabeça

Quando se avalia um novo local para morar é importante responder algumas perguntas, por exemplo: Qual é o endereço do imóvel? Como é o bairro? A região é considerada tranquila ou perigosa?

Os corretores costumam saber detalhes importantes relacionados à segurança do bairro, como por exemplo, se os  moradores podem transitar tranquilamente na rua em qualquer horário sem medo ou se é melhor evitar sair durante a noite.

Essas informações sobre o bairro são muito importantes e devem ser analisadas com cuidado antes de comprar ou alugar um imóvel. Afinal, depois de assinar toda a documentação é necessário um tempo mínimo de permanência no local e se o contrato for quebrado o morador pode até pagar uma multa. Mas ninguém quer viver em um local perigoso por menor que seja o período do contrato, não é verdade?

Aumenta as chances de valorização do imóvel

Além dos fatores citados acima, ao comprar de quem entende bem do local é possível saber se a região do imóvel escolhido está se valorizando ou se desvalorizando e quais são as opções de entretenimento mais próximas.

A localização do imóvel é um dos fatores que mais influenciam no preço final e, por isso, o metro quadrado costuma ser mais caro em regiões que:

  • Possuem uma vista privilegiada;
  • Estão localizadas em regiões mais próximas do centro da cidade ou à beira-mar;
  • São regiões mais seguras, ou seja, apresentam baixo índice de violência;

Além disso, os índices de criminalidade na região, que são medidos e divulgados por órgãos de segurança, também são levados em consideração para a valorização do imóvel. Quanto mais tranquilo for o bairro, mais valorizado o imóvel será.

 

Agora que você já sabe um pouco mais sobre as vantagens de comprar de quem entende bem do local, é importante que você saiba escolher uma imobiliária de confiança  para encontrar o seu imovel dos sonhos.

Uma excelente opção é a Ferrari Imóveis. Ela possui mais de 30 anos no mercado imobiliário com o melhor time de corretores prontos para lhe auxiliar em suas necessidades e encontrar aquele imóvel que é a sua cara.

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